酒店直营店房租合同到期时，以下特殊情况可能影响处理结果。
1. 合同中有特殊约定：如合同约定“到期自动续约”或“续租需提前书面申请”，则按约定处理。若约定自动续约，合同到期后将继续有效；若约定需书面申请，未申请则合同终止。
2. 双方口头达成一致：若到期前双方口头约定续租，但未签订书面合同，可能视为不定期租赁，房东可随时要求解除合同。
3. 租户继续使用房屋且房东未提出异议：若合同到期后酒店继续使用房屋，房东未提出异议，则原租赁合同继续有效，但变为不定期租赁，双方可随时解除合同。
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酒店直营店房租合同到期后，可能面临以下法律风险。
1. 违约责任风险：若合同约定需提前通知而未履行，可能需支付违约金或赔偿损失。例如，合同约定到期前30天需通知房东是否续约，酒店未通知，房东可能要求酒店支付一个月租金作为违约金。
2. 证据链风险：缺乏合同或沟通记录可能导致无法证明已履行通知义务。例如，酒店主张已口头通知房东续约，但无书面记录，房东否认时，酒店难以举证。
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酒店直营店房租合同到期时，以下错误操作可能导致法律风险或经济损失。
1. 忽视合同约定：未查看合同中关于到期通知的条款，导致未履行通知义务，可能面临违约责任。
2. 未及时沟通：到期前未与房东沟通续约或搬离事宜，导致房东提前出租或要求立即搬离，影响经营。
3. 证据保存不当：未保存租赁合同、租金支付凭证等关键证据，若产生纠纷难以举证。

若已出现上述错误操作或面临纠纷，建议及时向律师咨询，以减少损失。
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酒店直营店房租合同到期后，首先需依据合同约定判断是否需要提前告知及后续处理方式。
房屋租赁合同到期是否需要提前告知取决于合同约定。

1. 若租赁合同中有明确约定需要提前通知，则按照合同执行；
2. 若没有约定，则根据《合同法》的相关规定处理。

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