您二十年前购买的农村房子现在想公证而卖房的不给签字，处理该问题时可能会遇到一些特殊情况或例外情形，影响问题的处理。
1、国家征收：如果该农村房子面临国家征收，可能会有不同的处理方式。此时，征收补偿款的归属可能会成为争议焦点，卖房的可能会因利益驱动而更不愿意配合签字公证，甚至可能主张转让行为无效以获取征收补偿款，这会使问题的处理更加复杂，需要结合征收政策和相关法律规定来确定各方权益。
2、集体经济组织内部特殊规定：如果该农村房子所在的集体经济组织内部有关于宅基地转让的特殊规定，可能会影响转让效力。例如，集体经济组织规定宅基地转让需经全体村民代表同意，而您二十年前购买农村房子时未履行该程序，即使双方是同一集体经济组织成员，也可能因不符合集体经济组织内部规定而导致转让存在瑕疵，进而影响公证的办理。
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您二十年前购买的农村房子现在想公证而卖房的不给签字，这种情况首先需要明确农村宅基地转让的法律效力受法律严格限制。

如果或若存在转让双方属于同一集体经济组织成员的情况，那么转让行为在主体资格上可能符合法律规定，但仍需结合其他条件判断效力；

如果或若存在转让双方不属于同一集体经济组织成员的情况，那么该农村房子的转让行为可能因违反法律强制性规定而无效，卖房的不给签字进行公证可能正是基于此；

如果或若存在转让时未经过集体经济组织同意的情况，即使双方是同一集体经济组织成员，该农村房子的转让程序也可能存在瑕疵，影响后续公证等手续的办理。
您二十年前购买的农村房子现在想公证而卖房的不给签字，这种情况首先需要明确农村宅基地转让的法律效力受法律严格限制。

如果或若存在转让双方属于同一集体经济组织成员的情况，那么转让行为在主体资格上可能符合法律规定，但仍需结合其他条件判断效力；

如果或若存在转让双方不属于同一集体经济组织成员的情况，那么该农村房子的转让行为可能因违反法律强制性规定而无效，卖房的不给签字进行公证可能正是基于此；

如果或若存在转让时未经过集体经济组织同意的情况，即使双方是同一集体经济组织成员，该农村房子的转让程序也可能存在瑕疵，影响后续公证等手续的办理。

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